Réf 1347517
Maison 152M2 5 chambres, jardin de 684M2, garage double DPE C climatisation ,proche commerce ,et écoles ,idéale famille ou investissement
Maison 152M2 ,5 chambres, jardin,684M2,garage double
Maison 152m² avec jardin à Les Salles-du-Gardon
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l’intérieur vers l’extérieur, invitant à profiter des beaux jours.
À l’étage, l’atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s’ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d’eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d’environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien.
Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible ainsi que des convecteurs électriques, garantissant une bonne qualité de vie toute l’année. L’ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 152 m² (Carrez)
- Terrain : 684 m²
- Construction : 1962
- Système de chauffage : Climatisation réversible et convecteur électrique
- Fenêtres : Double vitrage
- Classe énergétique : C
- Taxe foncière : 1 807€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
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